* Visning/Besichtigung/Showing - Bert Torstensson tel. 0046(0)703-105 899 *

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Anz.Zimm: 12 dav.Schlaf: 6. Bad/WC: Dusche & WC.
El: Ja. Wasser: Ja. Abfluss: Ja. Internet: Fiber.
Areal: 11.158qm Typ: Rasen & Natur.
Lage: Erhöhte Lage mit freiem Blick auf das Wasser.
ÜBRIGES: Sehr charmantes und gut erhaltenes Haus aus der Jahrhundertwende aus dem Jahr 1915 mit herrlichem Blick auf den See von fast allen Zimmern, Küche, Veranda und Dachboden. Die Villa ist wunderschön und privat gelegen und hat Zugang zu ca. 300 m eigener üfer. Die ursprünglichen Details sind erhalten geblieben und das gesamte Haus ist sorgfältig renoviert und wunderschön eingerichtet. Ein Schwimmsteg nur 45 Meter von der Residenz entfernt lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln im wunderschönen See Hjälten ein. Das große Grundstück mit eigener Zufahrt bietet schöne Rasenflächen & einen gepflegten Garten. Die Umgebung ist typisch für Småland mit wunderschöner Natur, reich an Wäldern & Seen. Hier gibt es schöne Spazierwege, Reit- & Radwege & jede Menge Pilze & Beeren. Wundervolle Umgebung in der Nähe von "Astrid Lindgren-Landt".

SV: Charmigt & välbevarat sekelskifteshus från 1915 med bedårande utsikt över sjön Hjälten. Vackert & insynsskyddat samt ca 300m egen strandlinje. Hög standard på bevarade detaljer som inredning samt byggtekniska lösningar. Bostaden varsamt renoverad & inredd smakfullt. Flytbrygga inbjuder till bad & båtliv samt fiske. Den stora tomten med egen infart bjuder på fina gräsytor & välskött trädgård. Fastigheten har en relativt låg driftkostnad med hänsyn till bostadens storlek detta tack vare installerad sjövärmepump 2005, vattenburen värme & bevarade element. Stort vindsutrymme på 150 kvm för den som önskar inreda till bland annat egen verksamhet eller boende, ateljé, studio, biosalong, VIP-arrangemang, temadagar. Fastigheten mycket väldokumenterad inklusive utförda arbeten sedan förvärv 2004. Närområdet är typiskt för Småland med vacker & omväxlande natur: sjöar med promenadstråk, rid- & cykelvägar samt rikligt med svamp & bär. Ett boende utöver det vanliga ett stenkast från ”Astrid Lindgrens Värld” med närhet till Mariannelund ca 15 km & 35 km till Vimmerby.

ENG: Impressive turn-of-the-century villa with a stately manor with lovely views over the lake and approx. 300m of private shoreline. The villa has been carefully renovated with its original details, both within interior and construction, well preserved. The large plot with its own driveway offers lawns & a well-kept garden. The property has a relatively low operating cost considering the size of the home thanks a sea-heating-system from 2005, waterborne heating & preserved radiators. Large attic of 150 sqm. The property is very well documented, including work carried out since current owners acquisition in 2004. The surrounding area is typical of Småland with beautiful & diverse nature: lakes with walking paths, riding & cycling paths & plenty of mushrooms & berries. An accommodation out of the ordinary close to "Astrid Lindgren-world".

* OBJEKTSBESKRIVNING/BESCHREIBUNG/DESCRIPTION *

Kalmar 15mil. Göteborg 23mil. Helsingborg 27mil. Malmö 33mil. Stockholm 33mil.